上海房屋成交价低于市场价将核定计缴契税

财政部 税务总局 中央宣传部关于延续实施文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业有关税收政策的公告财政部 税务总局 中央宣传部公告2023年第71号为进一步支持深化文化体制改革，现将经营性文化事业单位转制为企业有关税收政策公告如下：一、经营性文化事业单位转制为企业，可以享受以下税收优惠政策：（一）经营性文化事业单位转制为企业，自转制注册之日起五年内免征企业所得税。（二）由财政部门拨付事业经费的文化单位转制为企业，自转制注册之日起五年内对其自用房产免征房产税。（三）党报、党刊将其发行、印刷业务及相应的经营性资产剥离组建的文化企业，自注册之日起所取得的党报、党刊发行收入和印刷收入免征增值税。（四）对经营性文化事业单位转制中资产评估增值、资产转让或划转涉及的企业所得税、增值税、城市维护建设税、契税、印花税等，符合现行规定的享受相应税收优惠政策。上述所称“经营性文化事业单位”，是指从事新闻出版、广播影视和文化艺术的事业单位。转制包括整体转制和剥离转制。其中，整体转制包括：（图书、音像、电子）出版社、非时政类报刊出版单位、新华书店、艺术院团、电影制片厂、电影（发行放映）公司、影剧院、重点新闻网站等整体转制为企业；剥离转制包括：新闻媒体中的广告、印刷、发行、传输网络等部分，以及影视剧等节目制作与销售机构，从事业体制中剥离出来转制为企业。上述所称“转制注册之日”，是指经营性文化事业单位转制为企业并进行企业法人登记之日。对于经营性文化事业单位转制前已进行企业法人登记，则按注销事业单位法人登记之日，或核销事业编制的批复之日（转制前未进行事业单位法人登记的）确定转制完成并享受本公告所规定的税收优惠政策。二、享受税收优惠政策的转制文化企业应同时符合以下条件：（一）根据相关部门的批复进行转制。（二）转制文化企业已进行企业法人登记。（三）整体转制前已进行事业单位法人登记的，转制后已核销事业编制、注销事业单位法人；整体转制前未进行事业单位法人登记的，转制后已核销事业编制。（四）已同在职职工全部签订劳动合同，按企业办法参加社会保险。（五）转制文化企业引入非公有资本和境外资本的，须符合法律法规和政策规定；变更资本结构依法应经批准的，需经行业主管部门和国有文化资产监管部门批准。本公告适用于所有转制文化单位。中央所属转制文化企业的认定，由中央宣传部会同财政部、税务总局确定并发布名单；地方所属转制文化企业的认定，按照登记管理权限，由地方各级宣传部门会同同级财政、税务部门确定和发布名单，并按程序抄送中央宣传部、财政部和税务总局。已认定发布的转制文化企业名称发生变更的，如果主营业务未发生变化，可持同级党委宣传部门出具的同意变更函，到主管税务机关履行变更手续；如果主营业务发生变化，依照本条规定的条件重新认定。三、经认定的转制文化企业，应按有关税收优惠事项管理规定办理优惠手续，申报享受税收优惠政策。企业应将转制方案批复函，企业营业执照，同级机构编制管理机关核销事业编制、注销事业单位法人的证明，与在职职工签订劳动合同、按企业办法参加社会保险制度的有关材料，相关部门对引入非公有资本和境外资本、变更资本结构的批准文件等留存备查，税务部门依法加强后续管理。四、未经认定的转制文化企业或转制文化企业不符合本公告规定的，不得享受相关税收优惠政策。已享受优惠的，主管税务机关应追缴其已减免的税款。五、对已转制企业按照本公告规定应予减免的税款，在本公告下发以前已经征收入库的，可抵减以后纳税期应缴税款或办理退库。六、本公告规定的税收政策执行至2027年12月31日。企业在2027年12月31日享受本公告第一条第（一）、（二）项税收政策不满五年的，可继续享受至五年期满为止。特此公告。财政部?税务总局?中央宣传部2023年10月23日更多推荐： 四个环境保护相关税收优惠政策，速看

作为浙江制造业的重要基地，拥有全国最大的摩托车及汽车配件生产基地、最大的医药化学原料药生产出口基地和最大的塑料模具生产基地，48个工业产品发票市场占有率居全国第一。同时，作为一个民营经济占到经济总量的95%以上的城市，台州拥有一批对政策和市场环境高度敏感的企业家。 也正因此，增值税转型半年来，台州市固定资产抵扣增值税进项税额达26014万元，小规模纳税人减税直接受益20094万元，众多台州民企正在把政策带来的减税效应转化为产业转型升级的强大动力。 行业龙头受惠深远浙江吉利控股集团是在台州市成长起来的民营企业，凭借敏锐的市场嗅觉，吉利集团早在2007年时就提出战略转型，把企业核心竞争力从成本优势转向技术优势。2008年底，该集团推出了转型后的首款新车型 熊猫 ，投放市场后立即受到了消费者的热捧，在不到半年时间内该款汽车销量突破10000辆，受此拉动，生产 熊猫 汽车的浙江豪情汽车制造有限公司今年1月~6月共实现销售额3.76亿元，入库税款更是比去年同期增长了近26倍。 一个新车型一般只有3年~5年的销售黄金期，产品发票更新换代很快，生产只是流水线的操作过程，重要的是研发的创造过程。 该企业财务部负责人说， 发动机是汽车的心脏，研发是汽车制造企业的心脏，而正在实施的增值税转型改革和研究开发费用加计扣除等税收新政，正是企业技改投入的 助推剂 。 笔者从台州市国税局了解到，该市固定资产进项税额的抵扣主要集中在医药化工、车船制造等行业。有关人士介绍，由于药品需求是刚性的，这一特点决定其遭受国际金融危机冲击相对较小，同时受益于新医改等一系列政策的多重利好，该市医药化工行业加快了技术升级和改造，在增值税转型政策中获益明显。 浙江华海药业股份有限公司是台州市医药化工行业的龙头企业，为实现从中间体、原料药为主向原料药、制剂并重的产品发票结构转型，该公司启动了年产100亿片出口制剂项目的建设，计划总投资6.5亿元，新建固体制剂厂区严格按照国际标准，采用国际先进设备建设。截至5月底，华海药业公司已申报固定资产抵扣税额230多万元，大大减轻了企业现金流负担，增加了企业利润。而浙江尖峰海洲制药有限公司财务负责人苏元平则表示： 环保因素一直是制约医药化工行业发展的瓶颈，当前环保设备价格处于低位，进项税额又可以抵扣，正是企业进行环保设备投资的良机。 据他透露，该企业正计划投入800多万元购置环保设备，并购入一些液相色谱仪等检测设备，加强产品发票成分分析，提高产品发票质量。 台州市黄岩区是模具之乡 ，目前拥有模具企业2000多家，年产值近90亿元。在采访中笔者感受到，大部分模具企业受增值税转型的利好鼓励，对内销市场的恢复也比较乐观。台州黄岩三雷模塑有限公司是当地一家骨干民营模具制造企业，公司陈国庆董事长告诉记者： 模具产业属于配套产业，是制造产业链中的第一个环节，增值税转型后，以前不能抵扣的模具可以抵扣税款了，相当于销售模具产品发票降价17%，这直接降低了客户的购进负担。 同时他又提出，现在市场对模具的精度要求越来越高，尤其是在当前严峻的经济环境下，谁的产品发票质量过硬，谁就有饭吃。 一台好的数控设备价格都要上百万元，购进时又可以抵扣税款10多万，可以说模具行业在增值税转型改革中是卖和买两头都受益。 小型企业减负明显台州是民营个体经济大市，全市目前由国税部门征管的小规模企业和个体工商户10.3万多户。与一般纳税人允许抵扣固定资产进项增值税不同，小规模纳税人在增值税转型改革中对税负降低的感受更为明显和直接。据台州市国税局提供的数据显示：截至6月底，全市小规模纳税人减税直接受益20094万元。虽然受益绝对值低于一般纳税人，但由于该类企业基数大，所以受益面更广。 在笔者所在的小区，有位姓林的老板开了家日用商品便利店，当与笔者闲聊起增值税转型改革对自己的影响时，老林笑着说， 年初时候好像听税务局讲过，可我们哪里懂得啥叫转型改革，只知道用来缴税的那本存折现在有了余额。 原来，老林以前每个月要缴300元的税，但由于店里忙走不开，又怕某个月的税缴迟了，他总是在年初先往存折里打足半年的税款。 谁知前几天去银行准备存下半年的税款时，却发现存折里还有900元。我以为国税局弄错了，特地跑了一趟，才知道现在只要缴一半就够了，省下的钱足够交店里一年的水电费了。 笔者了解到，由于台州工业经济出口依存度达50%以上，一些重点企业因当前外需不足，并没有大手笔的投资，但是其增加投资转型升级的意愿是比较强的。浙江永强集团股份有限公司财务总监由立明说： 现在有这么好的税收政策支持，企业也在密切关注，一旦国际市场有转机，我们就要抓住时机扩大设备更新，为下一轮的腾飞打下基础。 台州市国税局局长徐建荣认为，密集出台的减税政策，不仅给企业带来了现实的利益，更重要的是增加了企业家的信心。 责任编辑：Sylar