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来源_澄誉财务 发布日期:2024年01月19日

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              问题:个人出租不动产如何开具专票?答案:自然人出租不动产,可以向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票,承租方为自然人的,不得开具增值税专用发票。其中,出租住房的,应按5%的征收率减按1.5%缴纳增值税;出租非住房的,应按5%的征收率缴纳增值税。法律依据:《税务总局关于发布 纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法 的公告》(税务总局公告2016年第16号)第四条小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。第八条其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款:出租住房:应纳税款=含税销售额÷〔1+5%)×1.5%出租非住房:应纳税款=含税销售额÷〔1+5%)×5% 第十一条小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产,不能自行开具增值税发票的,可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。第十二条纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票。学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播,可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道, 契税的纳税地点是如何规定的?

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