来源_澄誉财务 发布日期:2024年01月19日
出售已使用过的固定资产应如何计算缴纳增值税
案例简介： 近日，地税稽查部门在对某物业公司进行检查时，发现该企业将名下房产租赁收入1323682.50元计入营业收入 物业费明细账，按 其他服务业 税目缴纳了营业税，但未缴纳房产税。 税务部门依法要求该企业对房产租赁收入补缴房产税158841.90元（1323682.50 12%），同时加收滞纳金并给予相应处罚。 税法分析： 1、根据第二、第八条规定，物业管理服务收费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 根据第五十三条规定，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 2、根据第二条规定，营业税的税目税率依照条例所附的《营业税税目税率表》执行，该物业公司取得的房产租赁收入按照税目表应以 房屋租赁业 税目缴纳营业税。 3、根据第一、二、三条规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 该物业公司为房产的产权所有人，将此房产对外出租取得租金收入，不应混为物业管理费，而应作为房产租赁收入计入房产税计税依据申报缴纳房产税。【】 责任编辑：米粒儿 企业奖励员工免费旅游 勿忘扣缴个人所得税
【问题】不按期参加非居民企业汇算清缴有何法律后果？【答案】非居民企业未按规定期限办理年度所得税申报，且未经主管税务机关批准延期申报的，主管税务机关除责令其限期申报外，可按照税收征管法的规定处以2000元以下的�？�，逾期仍不申报的，可处以2000元以上10000元以下的�？�，同时核定其年度应纳税额，责令其限期缴纳。企业未按规定期限办理所得税汇算清缴，主管税务机关除责令其限期办理外，对发生税款滞纳的，按照税收征管法的规定，加收滞纳金。学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 非居民企业汇算清缴涉及到哪些政策文件？