来源_澄誉财务 发布日期:2024年01月19日
闲置固定资产的折旧费怎么做账？
在销售房屋过程中，最后剩余的部分房产没有销售，自己使用了，并且房地产公司将该房产登记到自己的名下，在税法上可以选择做不做销售处理。如果是一般计税方法的项目，可以选择视同销售并且自己为自己开销售不动产的。如果在办产权时，不视同销售，那么增值税不能抵扣土地价款，以后按二手房销售仍不能抵扣土地价款，开发产品发票自持后再销售，由于土地价款不能抵扣，增值税税负大增。 操作方法： 开发商办产权时可以自己给自己开一张按成本（或同类房产销售价格）销售的增值税专用发票，并进行认证计入固定资产。、扣除地价款。 此方案要征得税务同意�。。� （点击图片即可报名） 还想学习更多财税知识吗？快来看讲解的吧！ 袁江泉老师：注册会计师、某学院讲师，拥有央企、国企、私企20+年会计从业经验，历任税务经理、财务经理、财务总监。现任多家私营集团企业财务管理顾问、税务策划专家；对房地产业、建筑业、制造业财务会计管理、纳税筹划有精深研究，实战经验丰富。 理论讲述简明扼要、直指实际工作；案例实务从建账、记账、结账、纳税申报，直至财务分析汇报；即讲述法规依据、又讲述人与人的博弈、会计及各方责任的如何解脱；从出纳到财务经理全工作岗位的全程动手强化训练。 更多各行业的晋升经验，税务知识，账务处理，天天可看（听直播，立领代金券，最高可领100元�。�，惊喜多多！尽在 可开宿住,餐饮,等发票校-开放课堂， 已实名认证的法人和财务负责人如何绑定企业？
【问题】超经营范围签订的合同是否有效？【回答】《民法典》第五百零五条规定：“当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。”因此，只要不违反限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营等，超越经营范围签订的合同不能认定为无效。更多推荐： 取得的出口退税款是否需要缴纳企业所得税？