加油站整体租赁时房产税及土地使用税如何缴纳

为什么货物只是转移一下地点就要交税？为什么没有销售也要交税？税法和会计差异最集中的问题就在视同销售，视同销售是一种税务行为，并且是在纳税人的商品或者劳务发生转移后产生的税务行为。那么为了便于税源的控制，防止税款流失，保持增值税抵扣链条的完整、连续，平衡自制货物与外购货物的税收负担，对于视同销售的税务处理，您做对了吗？ 针对人群：企业财务人员以及需要进行税务处理的人员。 直播时间：3月14日周二 19:00-20:00 主讲老师：王京梁 老师介绍: 经济学博士，教授，注册税务师，河北省税务学会理事，河北省注册税务师协会常务理事，河北财税法研究会常务理事，河北仁达普华税务师事务所有限公司、河北红日会计师事务所有限公司总经理，长期从事税收理论的教学、研究工作以及税务代理、税收筹划实际工作，具有丰富的实践经验，在税收筹划领域颇有建树，尤其对工资和一次性奖金的筹划有独到见解。著有《税务会计》、《税制》、《税法》、《税务管理》、《营业税改征增值税最新政策解读及实务案例分析》等23部教材、著作，在税务报、财政监督等刊物发表论文30余篇。长期应邀在北京、上海、天津、河北、山东、河南、吉林、辽宁、广西、新疆、陕西等地培训。 课程内容： 1.视同销售的争议 2.不同视同销售情形解析 3.买赠、配送行为税务处理的争议 4.单位使用其他单位或个人资金的税务处理 观看本期免费课程：课程收益：课程将为你全面解析视同销售对增值税有一定的影响，帮助你充分掌握视同销售。相关推荐：本文是 可开宿住,餐饮,等发票校原创文章，转载请注明来自 可开宿住,餐饮,等发票校。【】 责任编辑：小泥鳅 正在零申报的企业注意啦 有些违规方式要不得

现在不少企业都是在老板个人名下的办公楼办公，这就涉及到一个问题：老板个人名下办公房无偿给企业使用，是否需要缴税呢？今天我们就通过案例来说一说。?案例一假设老板个人名下有一套办公房，原值1000万元，现无偿给企业使用，可以吗？无偿使用是不是也就无税了？答复：无偿使用虽然是可以的，但是无租使用并不代表无税。虽然增值税上不需要视同销售了，但是房产税是需要由使用人代为缴纳的。每年的房产税=1000万元*（1-30%）*1.2%=8.4万元参考政策一《财政部、税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。参考政策二《财税（2016）36号》文第十四条：下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。（三） 财政部和税务总局规定的其他情形。?案例二假设老板个人名下有一套办公房，原值1000万元，现投资入股给企业使用，可以吗？有何税负？答复：可以的，虽然增值税上不需要视同销售，但是用实物资产入股，应按照“财产转让所得”，需要交纳20%个税，可以在不超过5个公历年度内（含）分期缴纳个人所得税。参考政策：财政部 税务总局《关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》（财税〔2015〕41号）规定：一、个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目，依法计算缴纳个人所得税。二、个人以非货币性资产投资，应按评估后的公允价值确认非货币性资产转让收入。非货币性资产转让收入减除该资产原值及合理税费后的余额为应纳税所得额。个人以非货币性资产投资，应于非货币性资产转让、取得被投资企业股权时，确认非货币性资产转让收入的实现。三、个人应在发生上述应税行为的次月15日内向主管税务机关申报纳税。纳税人一次性缴税有困难的，可合理确定分期缴纳计划并报主管税务机关备案后，自发生上述应税行为之日起不超过5个公历年度内（含）分期缴纳个人所得税。税务政策解读、税务知识学习及实操提升，请关注财会实务选课中心，做账报税是每一个财务人员的看家本领，必备的基本功，没有这项技能简直是对财务工作无从下手。，涵盖做账、报税、发票、外勤、软件、行业，六大核心技能，助您轻松上岗！ 相关标签： 办理城乡居民基本养老保险缴费 还需留意这些事项