来源_澄誉财务 发布日期:2024年01月19日
给大企业遵从税法一个充分理由
问题:租房合同是从去年6月份开始的,什么时候开始享受住房租金扣除?答案:根据《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》(税务总局公告2018年第60号)第三条规定:“住房租金。为租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同(协议)的,以实际租赁期限为准。”您首次享受住房租赁专项扣除的时间应该是您签署的租赁合同中约定租赁期开始的当月。如果您的合同租赁是从2019年6月开始的,那么您从该月开始就可以享受相关的住房租金专项附加扣除。学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播,可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道, 住房租金要求留存备查的合同应该包含哪些内容呢?
问题:因为疫情原因,我公司给长期承租我方厂房的企业减免了三个月的租金,这三个月对应的租金是否需要缴纳增值税?由于租金已经提前预收并开发票给对方,我退还三个月租金后应如何处理?答案:根据《税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(2016年第86号)规定,纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于《试点实施办法》(财税〔2016〕36号附件1)第十四条规定的视同销售服务,不征收增值税。你公司可以通过签订租赁补充协议适用上述免租期增值税政策。由于你公司已提前预收租金并开票,因此退还的三个月租金,应开具,冲减对应的租金金额。学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、,可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道, 2018年开具的增值税专用发票是否需要认证?